Borne de recharge électrique pour immeubles en copropriété au Québec
Les véhicules électriques sont des achats de plus en plus reconnus, c’est donc tout à fait normal de voir apparaitre, dans le paysage québécois, la borne de recharge électrique pour immeuble en copropriété.
En effet, ces bornes spécifiquement conçues pour les voitures électriques sont nécessaires lorsqu’on est propriétaire d’une de ces voitures modernes. Si vous habitez dans une copropriété, et que vous pensez vous acheter une voiture électrique, prenez le temps de vérifier les informations entourant l’installation d’une borne de recharge.
Dans l’article suivant, nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir sur les bornes de recharge électriques pour immeubles en copropriété au Québec.
En passant par les règlementations qui entourent ces installations, leurs particularités et coûts, vous allez pouvoir prendre en considération les informations disponibles ici-bas lors de vos futurs achats !
Comment fonctionne une borne de recharge pour voiture électrique ?
Avant toute chose, si vous ne possédez pas de voiture électrique, il est tout à fait normal de ne pas comprendre le fonctionnement d’une borne de recharge. Il s’agit tout simplement de l’équipement qui permet de recharger la batterie d’une voiture électrique. En temps normal, la borne de recharge possède un module de contrôle, un compteur électrique et possiblement un numériseur pour codes QR. Ce type d’appareils est habituellement compact et peut être placé directement sur un mur.
Le fonctionnement simple et intuitif des bornes de recharge électriques
Une fois votre voiture connectée sur la borne, cette dernière va envoyer de l’énergie au chargeur situé à l’intérieur de votre automobile. Le chargeur transfère l’énergie accumulée dans la batterie, ce qui alimente les différentes sections de votre voiture.
Un câble de recharge est habituellement disponible à l’achat de votre véhicule. Ce dernier sert à recharger votre voiture avec la borne de recharge installée sur le stationnement de votre immeuble en copropriété. Si vous désirez faire installer une borne de recharge électrique, vous devez vous assurer que cette dernière soit compatible avec le câble de votre voiture. Il est sinon toujours possible d’acheter le modèle standard qui est habituellement utilisé dans la majorité des cas.
Pourquoi procéder à l’installation d’une borne de recharge au Québec ?
La construction et l’installation d’une borne de recharge pour une copropriété sont un projet qui doit être complété par les propriétaires de l’habitation. Ainsi, si vous possédez une section d’un condo regroupant plusieurs logements et que vous désirez acheter une voiture électrique, il y a de fortes chances que vous soyez celui ou celle qui devra prendre les mesures nécessaires pour assurer l’installation d’une borne de recharge. Plusieurs raisons peuvent vous motiver.
- Vous êtes un nouveau propriétaire et vous possédez déjà une voiture électrique.
- Vous désirez diminuer votre empreinte écologique en empruntant une avenue plus verte.
- Vous êtes intéressé à investir dans les technologies émergentes.
- Vous souhaitez faire augmenter la valeur immobilière de votre copropriété
- Et plus encore !
Plusieurs raisons peuvent motiver votre désir de faire installer une borne, et ce, même si vous ne possédez pas encore de voiture qui nécessite son utilisation. Toutefois, avant de se lancer dans ce grand projet d’envergure, il y a de nombreuses choses que vous devez savoir.
L’installation d’une borne de recharge demande l’expertise d’un expert -
Avant de débuter vos recherches et vos démarches, vous devez savoir que l’installation d’une borne de recharge électrique au Québec nécessite l’exécution de travaux via un entrepreneur électricien possédant une licence de la Régie du bâtiment du Québec. Comme tout appareil électrique de cette envergure, votre borne doit certifier selon le Code de construction du Québec et posséder les identifications écrites obligatoires.
Ainsi, vous comprenez que vous ne pouvez pas commencer votre projet sur un coup de tête. Plusieurs choses doivent se prévoir et il est primordial de prendre le temps d’évaluer l’ensemble des étapes, si on veut s’assurer que la suite des choses soit convenable et aux normes des règlements.
Ce que vous devez planifier pour installer votre borne de recharge électrique
Procéder à l’installation d’une borne de recharge sur le stationnement de votre immeuble en copropriété représente un projet de taille. Ce n’est pas une simple rénovation ou une remise à neuf. Ainsi, il est important de prendre en compte plusieurs choses pour bien débuter le tout. Nous mettons en lumière certaines choses que vous devez considérer.
Une contestation possible des autres copropriétaires —
En premier lieu, il est fort possible que vous soyez obligés de convaincre votre syndicat de la validité de la chose. Les dépenses pour des projets comme celui-ci doivent passer par un fonds commun géré par le syndicat. Il est alors plausible de croire que d’autres propriétaires, ne possédant pas de voiture électrique, soit plutôt réticent à participer au coût engendré par les travaux. Dans un tel cas, vous devrez trouver un terrain d’entente avec le syndicat pour amortir les dépenses lors de l’installation.
Ce possible frein n’est pas la seule chose que vous devez évaluer, le statut juridique des cases de stationnement de votre copropriété vont venir influencer l’endroit ou la borner sera construite ainsi que définir qui sont les instances qui auront le droit de l’utiliser. Le tableau suivant vous présente les 3 cases de stationnement et leurs particularités dans le cas de l’installation d’une borne de recharge électrique.
La case de stationnement | Ses particularités |
Partie commune à usage restreint | Dans cette situation, les espaces de stationnement sont considérés comme des parties communes de l’immeuble. Ainsi, la construction d’une borne de recharge sur cette partie commune devra être autorisée officiellement par l’assemblée de copropriétaires. Vous devrez alors faire valoir votre point puisqu’il s’agit d’une construction qui vient influencer un bien commun des différents propriétaires. |
Partie privative dans une copropriété horizontale | Dans cette situation, l’alimentation électrique d’une borne de recharge est habituellement reliée au compteur électrique du copropriétaire. Son installation est donc considérée comme une décision prise pour une maison individuelle, puisqu’elle sera la seule influencée par le coût engendré par la consommation d’électricité. Toutefois, selon les règlements de l’immeuble en question, vous serez peut-être obligé de soumettre les travaux au conseil d’administration puisque ceux-ci ne sont pas minimes. |
Partie privative dans une copropriété verticale | Dans ce contexte, le positionnement d’un stationnement situé dans une partie privative engendre le même raisonnement que dans l’exemple précédent. Toutefois, si des travaux supplémentaires doivent être exécutés, tel que l’installation d’un filage ou encore le percement d’une dalle de béton, vous devrez passer par l’assemblée des copropriétaires, puisque faites des rénovations qui viennent toucher des parties communes. |
Vous comprenez que les coûts engendrés par l’installation d’une borne de recharge sont quand même assez élevés. Sans dresser une liste exhaustive de qui peut demander un certain montant, nous pouvons nommer par exemple :
- Le taux horaire d’un électricien qualifié et professionnel
- Le coût engendré par les travaux de démolition (perçage de béton, etc.).
- Le coût d’achat pour la borne de recharge
- Les inattendus et courts impossibles à prévoir
Nous parlons ici de plusieurs centaines de dollars. Pour la pièce d’équipement seul, sans compter son branchement et son installation, il s’agit d’une dépense que vous devez réfléchir convenablement, surtout que les stationnements de condo fonctionnent au cas par cas selon des situations personnalisées.
Le coût de la borne de recharge rapide pour immeubles en copropriété
Pour seulement le coût de la borne, le montant peut varier entre 800 $ et 1500 $ selon les différentes options que vous désirez prioriser. N’oubliez pas, ce montant ne prend PAS en compte l’investissement pour l’intervention d’un maitre électricien.
En prévoyant les rencontres avec les instances supérieures, l’achat et l’installation de votre borne de recharge, vous pourriez économiser un certain montant au bout du compte. Il existe d’ailleurs des financements provenant du gouvernement du Québec pour ce type d’acquisition !
Les financements pour une borne de recharge de véhicules électriques
Pour l’achat d’une borne domestique, il est possible d’aller chercher une aide financière provenant du gouvernement du Québec. Certaines municipalités vont également proposer certains programmes de subvention. Il est tout à votre avantage de prendre contact avec les experts des copropriétés afin d’évaluer quelles sont vos possibilités. Si vous désirez rencontrer un pro le plus rapidement possible, la marche à suivre est bien simple :
Remplissez le formulaire présent sur cette page pour recevoir jusqu’à 3 soumissions provenant de 3 professionnels différents
Avec l’aide approprié, vous allez pouvoir aller chercher le soutien financier nécessaire qui pourrait offrir un coussin adéquat en prévision de l’achat de votre borne de recharge électrique. Avec un soutien monétaire, les autres copropriétaires de votre immeuble seront plus enclins à accepter le financement pour ce type d’achat, c’est garanti !
