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UN CHAUFFE-EAU ADAPTÉ AU MEILLEUR PRIX POUR IMMEUBLES À CONDOS

L’achat ou le remplacement d’un chauffe-eau électrique mérite qu’on s’y attarde un peu. Effectivement, il y a plusieurs points à prendre en considération pour choisir un produit adéquat.





Propriétaires de condo(s), comment choisir votre chauffe-eau ?

Même si vous avez déjà un chauffe-eau, quand vient le temps de le remplacer, il vaut la peine de bien réévaluer vos besoins pour déterminer quel chauffe-eau est le plus optimal pour vous.

La capacité

La première chose à considérer, bien sûr, est la capacité du chauffe-eau. Il est important de l’évaluer justement, puisqu’un chauffe-eau trop petit ne vous fournira pas suffisamment d’eau chaude, tandis qu’un chauffe-eau trop grand vous coûtera trop cher en électricité.



Votre consommation variera d’abord selon le nombre de personnes qui habitent l’appartement ou l’unité. On parle normalement d’un réservoir d’une capacité de 40 gallons (180 litres) pour la consommation normale de deux ou trois occupants, et de 60 gallons (270 litres) pour une consommation élevée. Pour quatre à cinq occupants, on aura besoin d’une capacité de 60 ou 80 gallons (270 ou 360 litres), selon le niveau de consommation.

Qu’est-ce qui fait la différence entre une consommation normale ou élevée ? Principalement l’eau utilisée pour la douche ou la baignoire. Ainsi, si vous avez des adolescents qui traînent longtemps sous l’eau, une douche à jets multiples, ou encore, une baignoire plus grande que normale ou un spa, vous pouvez estimer que vous aurez besoin d’un réservoir à capacité élevée.

L’efficacité énergétique

On parle ici d’obtenir le maximum de rendement au plus bas prix possible. Exigez un chauffe-eau avec un facteur énergétique (FE) élevé pour vous assurer d’avoir un appareil écoénergétique. Les appareils sont parfois munis d’une étiquette ÉnerGuide qui vous indiquera son coût d’utilisation annuel. C’est là un facteur particulièrement important si vous louez des appartements où les frais d’électricité sont inclus. Enfin, il vaut sans doute la peine de payer un peu plus cher pour obtenir un chauffe-eau avec une isolation supérieure, qui fera en sorte que votre appareil perdra moins de chaleur.

La qualité de construction

L’Association canadienne de normalisation exige que tous les chauffe-eaux répondent à certaines normes de qualité. Ainsi, peu importe si vous choisissez un modèle d’entrée de gamme ou de qualité supérieure, ils doivent tous s’y conformer. Les modèles supérieurs sont cependant reconnus pour être plus efficaces et durables et possèdent différentes caractéristiques qui les rendent plus performants.

La garantie

Un dernier point à considérer pour l’achat d’un chauffe-eau est la durée et la portée de la garantie, car celles-ci varient largement selon les fabricants et les modèles. Pour les modèles d’entrée de gamme, on parle normalement d’une garantie d’une durée de 6 ans contre les fuites et d’un an pour les pièces, tandis que la garantie des modèles supérieures s’étend souvent sur 8 à 12 ans.

Quand devriez-vous remplacer un chauffe-eau ?

Si vous hésitez à savoir s’il est temps de remplacer votre chauffe-eau, sachez qu’il y a certains signes qui peuvent vous l’indiquer assez clairement.




Il faut d’abord vérifier la date de fabrication de votre chauffe-eau.

Celle-ci se trouve normalement sur la plaque descriptive de l’appareil. Un chauffe-eau a une durée de vie variant entre 12 et 25 ans. Toutefois, les compagnies d’assurance refusent maintenant d’assurer une propriété pour les dégâts d’eau causés par un chauffe-eau ayant plus de 10 ou 12 ans, selon les contrats.

En effet, il a été démontré que les chauffe-eaux sont aujourd’hui moins résistants qu’auparavant. De plus, on a répertorié davantage de dégâts d’eau causés par des chauffe-eaux défectueux, notamment à cause du plus grand nombre d’immeubles locatifs ou en copropriété qu’on retrouve maintenant dans les villes. Puisque chaque unité comporte son propre réservoir, les risques d’incidents sont beaucoup plus élevés.

Conclusion : si votre réservoir d’eau chaude a plus de 10 ans, méfiez-vous ! Peu importe s’il fonctionne bien ou pas, vous devrez sans doute le remplacer pour rester assuré.



Il est temps de remplacer votre chauffe-eau si vous observez l’un des signes suivants :

  • Vous notez une fuite d’eau, aussi minime soit-elle. Dans ce cas, ça presse !
  • Vous sentez ou touchez une certaine humidité à la base de votre appareil.
  • Vous notez la présence de rouille sur le réservoir.
  • Un élément est brûlé.

Vous avez des doutes ? Contactez un plombier; il saura évaluer votre chauffe-eau et déterminer si vous devriez le remplacer. Vous voulez absolument éviter d’attendre trop et de vous retrouver avec un dégât d’eau. Les conséquences (humidité, moisissure, rénovations obligées) sont tout simplement trop désagréables.

Vous devez acheter ou remplacer un chauffe-eau ? Vous êtes constructeur ou promoteur et souhaitez munir plusieurs appartements ou unités de chauffe-eaux individuels et faire des économies de volume ? Faites confiance à nos entreprises spécialisées en chauffe-eaux pour vous faire une soumission adaptée à vos besoins.

Merci! Vous avez grandement facilité mes démarches et mes décisions.

– Paul Lemay

 

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