CHAUFFAGE, CLIMATISATION ET QUALITÉ DE L’AIR : DES
SOLUTIONS À TOUS LES BESOINS

Le chauffage et la climatisation pour les propriétaires de condo

Souvent, lorsqu’on arrive dans une copropriété, les systèmes de chauffage principal et d’échangeurs d’air est déjà installé, et parfois la climatisation également. En tant que propriétaire de condo, quels pourraient donc être vos besoins ?

La qualité de l’air de votre unité vous semble insuffisante ? Les échangeurs d’air sont maintenant obligatoires dans toutes les constructions neuves (maisons et condos) selon les plus récentes versions du Code de construction. Si votre immeuble date de quelques années, cependant, il se peut qu’il n’y ait pas d’échangeur d’air dans votre unité. Est-ce un problème ? Oui, malheureusement, parce que l’étanchéité des constructions augmente au fur et à mesure qu’on remplace portes et fenêtres avec des produits plus performants et qu’on recouvre les murs de peinture au latex. L’apport d’air frais n’est pas suffisant, à moins d’ouvrir les fenêtres. Si vous avez des problèmes pulmonaires ou allergènes, vous avez d’autant plus besoin d’un échangeur d’air.

Les deux principales fonctions d’un échangeur d’air sont de remplacer l’air vicié et de maintenir un niveau d’humidité adéquat dans une résidence ou un immeuble. Durant l’hiver, le taux d’humidité tend à augmenter. L’échangeur d’air remplace donc une partie de l’air de la maison par de l’air provenant de l’extérieur, qui est lui-même chauffé. Fait intéressant à noter, outre les modèles les plus abordables, les échangeurs d’air actuels incluent maintenant un système de récupération de chaleur. Ces systèmes (VCR) récupèrent une portion de la chaleur portée par l’air vicié, pour la transmettre à l’air apporté de l’extérieur et économisent ainsi de l’énergie et des coûts.

Par ailleurs, si la climatisation est absente dans votre unité et que vous souhaitez l’installer, il faut d’abord bien vous informer sur ce que dit à cet effet votre déclaration de copropriété. Les climatiseurs sont parfois autorisés d’emblée, mais il arrive également qu’ils soient prohibés ou qu’un propriétaire doive faire une demande lors d’une assemblée générale pour obtenir une autorisation spéciale. Si les unités de climatisation sont acceptées dans votre immeuble, vérifiez également si certaines conditions s’appliquent quant à la grosseur, la méthode d’installation, les décibels, etc.

1. La qualité de l’appareil et du service
2. La puissance de l’appareil
3. Son efficacité énergétique
4. La qualité de l’air
5. La qualité sonore
6. Le prix
7. La garantie
8. L’installation

 

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Le chauffage et la climatisation pour les propriétaires ou les constructeurs d’immeuble(s)

Vous possédez un immeuble que vous souhaitez rénover, en y modifiant le système de chauffage ou en améliorant la qualité de l’air et/ou la climatisation ? Ou encore, vous êtes promoteur ou constructeur d’un projet de copropriété et souhaitez explorer vos options en ce qui concerne le chauffage, la climatisation et/ou la qualité de l’air ? Il vaut en effet la peine, avant de faire un tel investissement, de bien faire vos recherches, tant au niveau du type de système qui convient le mieux à votre bâtisse qu’en termes de prix. En effet, vos choix influenceront non seulement la qualité de votre immeuble et le confort de ses occupants, mais également le rendement sur votre investissement.

Les nouvelles normes obligent maintenant les constructeurs à installer un système d’échangeur d’air dans leur immeuble afin de faire sortir l’air vicié et de contrôler l’humidité. Si vous possédez un immeuble que vous rénovez, l’installation d’un bon échangeur d’air s’avère particulièrement important et ce, particulièrement si vous rendez la bâtisse plus étanche en changeant portes et fenêtres ou en améliorant l’isolation.

Les systèmes de chauffage dans les immeubles possèdent normalement deux composantes : un système de production de chaleur et un système de distribution de chaleur. Pour la production, on peut utiliser une chaudière ou une thermopompe. La diffusion, quant à elle, se fait principalement avec des calorifères et des planchers chauffants. Le type d’énergie utilisé peut être l’électricité, le bois et la biomasse ou les énergies fossiles. Le chauffage peut également être de type individuel ou collectif. En fait, les combinaisons possibles sont très nombreuses, c’est pourquoi il est si important de bien s’informer pour faire un choix éclairé.

économiser de l’énergie et permet des économies de frais de chauffage allant jusqu’à 60 %. Elle permet non seulement de chauffer en hiver, mais aussi de climatiser l’été. C’est par ailleurs un système de chauffage écoresponsable qui est très durable et nécessite peu d’entretien. Pour un investisseur-locateur, l’investissement de départ initial peut valoir grandement la peine.

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