Depuis la flambée du nombre de tours à condo, les syndicats de copropriétés remarquent une forte hausse des sinistres causés par l’eau. Que ce soit la faute d’un copropriétaire qui a mal installé sa laveuse, une malfonction qui incombe à l’entrepreneur ou une défaillance dans une partie commune de la copropriété, les dégâts d’eau sont très néfastes.
Quelle est la solution à ce problème récurrent ? L’installation d’un détecteur de fuite d’eau !
- Pour obtenir des soumissions et des prix, en plus d’en apprendre davantage sur ce système, poursuivez votre lecture.
Qu’est-ce qu’un système de détecteur de fuite d’eau ?
Comme son nom l’indique, un système de détecteur de fuite d’eau détecte et contrôle les fuites d’eau, sans délai et sans aide. Comme chaque seconde compte lors d’un dégât d’eau, il devient votre meilleur allié.
Comment fonctionne le détecteur de fuite d’eau ?
- Un panneau de contrôle est installé afin de centraliser la gestion du système.
- Le panneau déclenche la fermeture et l’ouverture de la valve électrique installée directement à l’entrée d’eau principale.
- Autant de détecteurs sans fil que vous le voulez sont installés, à chaque évier, lave-vaisselle, laveuse, toilette, bain, chauffe-eau et plus encore.
- Dès qu’une fuite d’eau est détectée, le système la signale au panneau de contrôle et procède ainsi à la coupure de l’eau.
- Peu importe d’où provient la fuite, elle est maîtrisée sans délai.
Ce système domotique se contrôle à distance à partir de votre téléphone intelligent. Que vous soyez à la maison ou à l’extérieur, vous n’avez rien à craindre. Vous serez automatiquement informé sur votre cellulaire de la fuite et de l’endroit où elle est située dans votre condo. La fuite étant ainsi contrôlée par la fermeture sécurisée de la valve, dans le pire des cas, vous aurez à éponger une flaque d’eau.
Gérer une fuite d’eau sans tracas, c’est du nouveau !
Est-ce obligatoire d’installer un détecteur de fuite d’eau en copropriété divise au Québec?
Bien qu’aucune loi n’exige les copropriétés divises à installer un système de coupure d’eau, de plus en plus de syndicats se voient dans l’obligation de le faire. L’installation d’un système de coupure d’eau permet de contrôler les fuites d’eau et de prévenir les sinistres.
Ceci étant dit, il faut savoir que l’intégration d’un tel projet nécessite une planification rigoureuse, surtout pour les copropriétés comprenant un grand nombre d’unités.
Saviez-vous que ?
En raison des hausses de réclamations, c’est depuis le 15 avril 2022 que l’Article 1071.1 du Code civil du Québec exige des cotisations supplémentaires pour la création d’un fonds d’autoassurance. Ce fonds de prévoyance permet de régler les frais non couverts par la police assurance habitation des copropriétaires.
Que disent les assureurs sur les détecteurs de fuite d’eau ?
Les assureurs sont de plus en plus frileux à vouloir desservir le secteur de la copropriété en raison des hausses de réclamations. C’est ce qui explique pourquoi les syndicats de copropriété se voient imputer des primes et des franchises extrêmement plus élevées.
Il arrive même dans certains cas que les assureurs refusent d’assurer une copropriété en raison du risque trop élevé.
Refusant d’acquitter des primes faramineuses, les syndicats évaluent l’option de procéder l’installation de détecteurs dans les parties communes et privatives en sensibilisant les copropriétaires à la prévention.
Bon à savoir !
Puisque l’installation de détecteur de fuites est un bon moyen pour prévenir un dégât d’eau, plusieurs assureurs offrent des rabais sur la prime lorsqu’un tel système est mis en place. Le montant économisé sur la police d’assurance de la copropriété peut ainsi être récupéré pour la création du fonds d’assurance.
Détecteur de fuite d’eau pour copropriété divise : Prix et soumissions !
Pour les copropriétés qui décident d’aller de l’avant avec l’installation d’un tel système, les coûts moyens au Québec peuvent varier entre 1500$ et 2000$.
Quels sont les principaux facteurs faisant varier le prix ?
- Choix du produit et de l’installateur
- Nombre de détecteurs requis en fonction
- Nombre d’unités dans l’immeuble (économies d’échelle)
Pour savoir combien de détecteurs sont nécessaires, additionner chaque :
- Évier
- Toilette
- Bain
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Chauffe-eau
Bien que les installateurs professionnels seront en mesure de vous donner l’heure exacte, cette approximation vous donnera une idée de la catégorie de prix dans laquelle vous vous trouvez.
Voici quelques exemples :
Unité de condo | Nombre de détecteurs |
1 salle de bain | 6-7 |
1 salle de bain + salle de lavage | 7-8 |
2 salles de bain | 8-9 |
2 salles de bain + salle de lavage | 8-10 |
3 salles de bain | 9-11 |
3 salles de bain + salle de lavage | 11-12 |
Vous vous demandez certainement combien coûterait votre système de détecteur de fuite d’eau. Afin de vous appuyer dans vos démarches, nous vous présentons des prix pour l’installation du système dans des parties privatives de différentes dimensions.
Unité de condo | |
Nombre de détecteurs | Prix total |
6 | 1375.00$ |
6 | 1400.00$ |
7 | 1425.00$ |
7 | 1450.00$ |
7 | 1475.00$ |
8 | 1475.00$ |
8 | 1485.00$ |
8 | 1500.00$ |
9 | 1525.00$ |
9 | 1550.00$ |
9 | 1575.00$ |
10 | 1590.00$ |
10 | 1600.00$ |
10 | 1625.00$ |
11 | 1650.00$ |
11 | 1675.00$ |
12 | 1700.00$ |
12 | 1750.00$ |
*Notez que les prix affichés sont à titre indicatif seulement et ne comprennent pas les taxes de vente.*
Pour tous les frais que vous pouvez sauver grâce aux détecteurs, les coûts d’installations sont facilement rentabilisés.
Quels sont les avantages et les inconvénients de faire installer un système de détecteur de fuite d’eau ?
Comme vous pouvez le constater, l’installation de ce système peut être très bénéfique pour les copropriétés.
- Évite d’être affecté par le dégât d’eau d’un voisin
- Empêche les dégâts d’eau
- Diminue le nombre de réclamations
- Obtenir une meilleure prime et de meilleures franchises d’assurance habitation
- Diminue le risque de devoir faire de gros travaux de réparation
- Permet de facilement contrôler l’eau à distance
- Offre une tranquillité d’esprit
- Les avancées technologiques permettent aux manufacturiers d’améliorer d’année en année leurs produits.
- C’est une technologie fiable
- L'installation est facile et rapide
- Le coût du système est abordable
- C’est un système intelligent
- Et bien plus encore !
Bien évidemment, il faut savoir que ce système a ses limites. En effet, il ne prévient pas les fuites d’eau causées par la toiture et les fenêtres, un tuyau commun, un refoulement d’égout ou encore, une fuite de tuyau dans un mur.
Votre copropriété souhaite-t-elle se munir d’un système de détecteur de fuite d’eau ?
Afin de limiter l’étendue des dommages causés par les dégâts d’eau, ce système gagne de plus en plus en popularité. Il est évident que le contrôle automatique des valves d’eau comporte un lot d’avantages pour tous les copropriétaires.
La pertinence de ce système domotique est indéniable, c’est pourquoi de plus en plus de syndicats de copropriété procèdent à son installation.
Si vous souhaitez obtenir des soumissions sans engagement et sans frais, permettez-nous de vous aider à économiser. Remplissez le formulaire de Soumissions Copropriété pour recevoir l’offre de service de nos partenaires situés partout dans la province de Québec.
