LE COURTIER IMMOBILIER : UNE PRÉCIEUSE EXPERTISE POUR VENDRE OU ACHETER UNE PROPRIÉTÉ

Lorsque vient le temps d’acheter ou de vendre une propriété, que ce soit dans le cadre d’un projet personnel, d’un investissement ou d’un développement immobilier, l’assistance d’un courtier immobilier chevronné peut faire toute la différence.

En effet, contrairement à la croyance populaire, le courtier immobilier ne gagne pas son pain sans travailler pour, et son expertise vaut souvent son pesant d’or.

Quelle est cette expertise et comment peut-elle vous être utile ? Voici quelques exemples.

Sur le réseau Centris, les courtiers ont accès à certains outils exclusifs qui leur permettent de faire des recherches plus spécifiques et même de jumeler des personnes à des propriétés qui pourraient répondre à leurs critères. Les courtiers sont également les seuls à avoir accès au site Matrix, où il leur est possible d’inscrire ou de retrouver de l’information plus détaillée sur les propriétés à vendre.

Connaissance du marché

Ce qui intéresse souvent les vendeurs ou les acheteurs avant tout, c’est le juste prix à demander ou offrir pour une propriété. Fait intéressant, les courtiers immobiliers concentrent souvent leurs activités dans un territoire géographique bien défini. Ils deviennent de grands connaisseurs du marché de l’immobilier dans ce secteur. Ainsi, lorsque vient le temps d’acheter ou de vendre une propriété sur leur territoire, il leur est facile d’estimer sa valeur marchande et de bien conseiller leurs clients.

Pour évaluer le juste prix auquel une propriété peut se vendre ou s’acquérir, le courtier immobilier se base entre autres sur :

• L’évaluation municipale
• Les tendances actuelles du marché immobilier
• Le caractère unique de la propriété
• La popularité du quartier
• Les comparatifs de vente dans le secteur

 

Pour un vendeur, afficher sa propriété au bon prix peut aider à la vendre dans un délai beaucoup plus rapide. Cela évite également de devoir afficher des révisions de prix, ce qui avantage les acheteurs lors de la négociation. Souvent, les vendeurs surestiment le montant qu’ils peuvent exiger pour leur propriété et ils en paient le prix par la suite. Par contre, dans certains cas, leur propriété peut présenter certains attraits particuliers qui permettent d’afficher un prix plus élevé que celui visé au départ. Dans un tel cas, l’expertise du courtier immobilier permet au vendeur de faire davantage de profit.

Pour les acheteurs, l’expertise du courtier immobilier en évaluation peut leur permettre de négocier le prix d’une propriété à la baisse, ou encore, de bien évaluer quel est le montant idéal à inscrire dans l’offre d’achat. Seul le courtier a accès à tous les comparatifs de vente dans le secteur. Pourquoi s’en passer quand ses services sont gratuits pour les acheteurs, puisque règle générale, c’est le courtier du vendeur qui partage sa commission avec le courtier de l’acheteur.

Disponibilité

Les courtiers immobiliers sont des travailleurs acharnés, qui mettent souvent leur vie privée de côté pour répondre aux appels et aux demandes de leurs clients ou d’acheteurs potentiels. Ils sont généralement disponibles 7 jours et 7 et dorment presqu’avec leur cellulaire. Leur disponibilité est un atout précieux pour les acheteurs comme pour les vendeurs, puisque le temps de réaction peut être un facteur déterminant dans la vente ou l’achat d’une propriété, qu’elle soit résidentielle ou commerciale.

Réseau de contacts

Les courtiers immobiliers possèdent un vaste réseau de contacts qu’ils peuvent mettre à votre service. Par exemple, ils savent parfois qu’une propriété sera mise en vente avant même que celle-ci n’apparaisse sur le marché. Les courtiers peuvent également connaître des vendeurs ou des acheteurs potentiels de terrains, condos, résidences ou immeubles, et faire appel à ces contacts pour répondre à votre besoin. C’est là un atout précieux pour faire avancer votre projet le plus efficacement possible.

Appartenance à une bannière

La plupart des courtiers se joignent à une bannière (Remax, Sutton, Royal Lepage, Via Capitale, etc.) pour pratiquer leur profession. Cela leur donne souvent accès à une équipe de soutien, des outils technologiques et promotionnels, des données pertinentes sur le marché et de la formation continue. Leur affiliation à une bannière est souvent symbole d’expertise et inspire confiance aux clients potentiels.

À chacun son courtier

Faire appel à un courtier immobilier pour transiger une propriété, quelle qu’elle soit, c’est se doter d’une expertise unique qui peut faire de l’achat ou de la vente d’une propriété une aventure palpitante. Le courtier immobilier sait comment promouvoir ou rechercher une propriété au mieux, mais il accompagne également ses clients tout au long de leur démarche, en leur prodiguant des conseils avisés. Son expertise est non seulement rassurante et sauve beaucoup de stress, d’énergie et de temps aux acheteurs comme aux vendeurs. Mais mieux encore, elle peut également leur faire gagner ou économiser gros.

D’abord et avant tout, il est important de trouver un courtier qui répond à vos attentes et qui vous est sympathique. Demandez vos 3 soumissions gratuites pour trouver le courtier idéal pour votre projet. Vous pourrez ainsi comparer le taux de commission, les services et la personnalité de chacun des courtiers et choisir celui qui vous convient le mieux.