Les compagnies de nettoyage résidentiel des copropriétés n’ont pas la tâche facile. Bien évidemment, il y a l’entretien ménager des aires communes de l’immeuble à effectuer, mais il y a également diverses tâches plus complexes qui peuvent s’ajouter à la liste.
L’entretien d’un bâtiment en copropriété n’est pas aussi simple que celui d’une maison, c’est pourquoi il est très important de bien choisir la compagnie à qui vous donnerez le contrat de ménage.
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Loi 16 copropriété résumé : que faut-il savoir sur l’entretien d’un immeuble en copropriété ?
Afin de régir la gestion et l’entretien des copropriétés au Québec, de nouveaux articles de loi ont été adoptés au Code civil le 15 avril 2021. Parmi les modifications apportées, le projet de loi 16 a été imposé à tous les syndicats de copropriété de la province.
En quoi consiste-t-il ?
- La loi 16 vise l’encadrement de la gestion d’une copropriété pour assurer la conservation de l’immeuble.
- L’intégration du carnet d’entretien est maintenant obligatoire pour tous les immeubles en copropriétés, qu’ils soient neufs ou déjà construits.
- Préparé par un professionnel du bâtiment, la tenue du carnet est ensuite effectuée par les membres du conseil d’administration du syndicat de copropriété.
- Il contient toutes les informations relatives au bâtiment, à sa construction, aux travaux effectués, aux manuels d’instruction des équipements ainsi qu’aux contrats d’entretien en vigueur.
La loi 16 introduit le carnet d’entretien, un outil indispensable pour assurer un entretien adéquat et constant. Les membres du CA et les copropriétaires ne sont pas éternels, ces tâches administratives permettent donc de garantir un suivi au fil des années.
Pourquoi est-il important d’avoir un contrat d’entretien d’immeuble avec une compagnie de nettoyage ?
Un carnet, un calendrier préventif et une grille de vérification de l’entretien bien détaillés et structurés sont des outils de grande valeur pour les gestionnaires de l’immeuble. D’ailleurs, ça l’est tout autant pour les responsables de l’entretien du bâtiment.
En effet, la compagnie de ménage détentrice du contrat l’utilise comme référence pour assurer un service de qualité, et ce, tout au long de l’année.
Le contrat de nettoyage des parties communes avec une entreprise spécialisée est d’une grande importance pour les immeubles en copropriété. Il permet d’avoir un entretien rigoureux et constant, ce qui assure la pérennité de l’immeuble à tous les copropriétaires.
Travailler avec une entreprise de nettoyage spécialisée dans le domaine des copropriétés ne peut qu’être bénéfique.
Top 10 des compagnies de nettoyage pour immeuble en copropriété au Québec
Dédiées à fournir des services de nettoyage pour les immeubles en copropriété, voici 10 compagnies au Québec qui gagnent à être connues.
JAN-PRO | Drummondville, Gatineau, Granby, Montréal, Québec, Sherbrooke, Trois-Rivières
The Montreal Cleaners | Montréal, Laval, Longueuil, Gatineau, Outaouais, Québec
Ménage Go Pro | Montréal, Laval
Top Ménage | Montréal, Laval et les alentours
Les Lavettes | Montréal et Laval
Menager.ca | Montréal
Nettoyage EXL-OR | Québec et les alentours
Nettoyage Pro-Condo | Montréal
Nettoyage Perfecto | Québec
Net Expert | Québec
Comment faire le bon choix d’entreprise spécialisé en entretien ménager d’immeuble en copropriété?
Pour assurer un service d’entretien à la hauteur des attentes du syndicat de copropriété, il faut faire appel à une entreprise proposant une large gamme de services de nettoyage de qualité. Afin de bien sélectionner l’entreprise à qui vous confierez le mandat d’entretien de l’immeuble, il y a quelques éléments à vérifier.
- Décortiquer la liste de tâches ménagères récurrentes à effectuer.
- Gestion des objets encombrants.
- Tâches reliées à empêcher la prolifération de bactéries.
- Vérifiez si les interventions de ménages extrêmes sont incluses dans le contrat ou si la compagnie accepte de les faire avec un coût en sus.
- Nettoyage après la réalisation de travaux dans les parties communes de la copropriété.
- Définir la fréquence de chaque intervention de ménage.
- Conscience écologique dans l’utilisation des produits et des techniques de nettoyage.
- Compétence du personnel d’entretien.
- Entretien des espaces intérieurs et extérieurs.
Il est important de prendre le temps d’analyser les besoins de la copropriété pour ensuite analyser l’offre de service de plusieurs compagnies de votre région. Après tout, le but est de rentabiliser l’investissement du syndicat de copropriété et d’assurer un entretien d’une qualité de haut niveau.
Bon à savoir !
Un carnet d’entretien bien rempli est la première étape vers un bon service d’entretien. Il permet d’établir les tâches à confier au sous-traitant, d’établir un échéancier et de valider ce qui fait partie de ses compétences.
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